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深圳高房价逼走华为房价上涨是场有预谋的游戏-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:36:33 阅读: 来源:汽油机厂家

阿琪

房价的涨跌不是一个道德问题,而是一场预期游戏和周期游戏。在过去的二十年里,中国的宏观景气以四到五年为一个调控周期,而这与地产商的购地、营造、出售及再次购地的周期基本吻合。我们常常看到一个景象,很多开发商的财务杠杆用得非常激进——他们肯定是当今世界上最激进的杠杆使用者,是所有行业里负债率最高的,可是却每每能涉险过关。我们眼睁睁地看他们刀口舔血,野蛮壮大。其实,这正是周期的秘密。(摘自:吴晓波频道)

小融点评:我们眼睁睁地看他们刀口舔血,野蛮壮大,房价蹭蹭的涨,到最后他们腰包鼓了,老百姓也买不起房了。

《证券日报》记者选取了部分上市房企的财务报告梳理发现,尽管现在房企融资渠道多元化,发行信托计划、引入基金(或有限合伙企业)、境外发债成为了部分房企的融资选择,但是银行信贷或票据仍旧是房企融资的最主要渠道。(摘自:证券日报)

小融点评:有银行这个大金库支撑,负债率再高也能解决喽,俗话说的好:能用钱解决的问题都不是问题。

近日,“华为迁离深圳”的消息刷爆朋友圈,文章援引华为总裁任正非在接受记者采访时的言论与深圳龙岗区的一份经济报告,得出因为高房价华为或将迁离深圳的结论。23日有媒体称,华为回应总部没有迁出深圳的计划。无论消息是否属实,其背后所折射的问题依然值得深思。(摘自:新华社)

小融点评:华为要是搬离了深圳,就少了一个纳税大户,多大的损失啊。

2016年起至今,仅5个多月光景,伴随品牌房企纷纷回归一二线城市,上海、苏州等城市土地市场亦随之升温,地王频出。118——这是短短数月间,一二线城市土地市场所制造的地王数目。(摘自:时代周报)

小融点评:面粉居然贵过了面包,小心囤多了该发霉了。

昨天,建设银行广州越秀区交易广场支行个贷负责人接受南都记者采访时表示,二手房房贷期限是上周五(5月20日)刚刚调整的:贷款期限+房龄不超过50年,此前执行的标准是贷款期限+房龄不超过40年。此次调整主要针对广州市越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区的二手房产,但还有一些其他要求,包括贷款年限不超过房屋剩余使用年限,贷款期限加贷款人年龄之和男性不超过70、女性不超过65,房产需为框架结构等。那么,此次新政是否代表商业银行已经突破最长贷款期限不超过30年的要求呢?答案是否定的,该负责人告诉记者,最长贷款期限的限制还是30年,并未触碰人行的红线要求。(摘自:南方都市报)

小融点评:房龄影响贷款年限,买房的时候要留个心眼,别被房东中介忽悠了。

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