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深圳首套房首付继续提高二套房利率首现92折-【资讯】

发布时间:2021-07-15 13:57:33 阅读: 来源:汽油机厂家

吕舒扬

深圳房贷市场本周有宽有紧,主旋律是上调利率。

融360最新监测数据显示,本周(8.8-14)深圳首付4成的银行又新增了一家。本周,深圳可提供折扣利率的银行为13家,提供9.5折以下利率的银行只剩2家。

首套房首付4成的银行增至5家

截至8月14日,深圳共有5家银行首套房首付执行4成的标准。继建设银行、中国银行、民生银行及交通银行之后,花旗银行是第五家加入首套房首付4成及以上队伍的银行。其中,花旗银行是唯一将首付提高至5成的银行。

融360监测数据显示,本周深圳有12家银行提供优惠利率,其中执行95折以下利率的银行仍为汇丰、平安两家;执行95折利率的银行降为7家。目前深圳首套房贷最低仍汇丰银行的9折,降息后利率约为4.86%。降息后贷款基准利率降至5.4%,95折后利率为5.13%。

平安银行重启房贷业务,首套房首付3成、二套房首付7成,并根据系统综合打分,给予优质客户最低92折,但平安银行目前只做二手房的按揭贷款。北京银行将利率从9折上调至98折。具体内容是:优质客户最低9.8折,不受理低于100万的贷款。招商银行同样上调了利率,从95折调至基准利率。花旗银行首套房首付从3成变为5成,最低利率由92折升至基准利率。交通银行则是有宽有紧,首套房首付3成改为4成,利率由基准利率上浮5%改为上浮3%。光大银行上周9.8折,本周执行9.7折利率。

融360分析认为,近一个多月来深圳房贷市场大幅调整,多家银行提高房贷利率。从本周数据来看,深圳房贷市场大幅调整可能已经接近尾声,多数银行房贷利率调整已经到位。首套房首付可能还会有微调。

10大最低利率银行排行:执行9.5折以下折扣只剩2家银行

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

9折

首套贷款≥100万最低9折,贷款<100万最低9.6折

2

平安银行

9.2折

根据系统综合打分,优质客户最低9.2折

3

东亚银行

9.5折

优质各户最低9.5折,普通客户9.8折

4

渤海银行

9.5折

首套购买银行理财产品最低9.5折

5

建设银行

9.5折

首套新房一盘一价最低9.5折,二手房首套住房贷款大于六成且小于等于七成的,执行利率不低于基准上浮5%

6

广发银行

9.5折

征信好没逾期的客户最低9.5折

7

渣打银行

9.5折

贷款200万以上最低9.5折

8

东莞银行

9.5折

贷款300万以上优质客户最低9.5折,一般客户9.8折

9

江苏银行

9.5折

首套合作楼盘最低9.5折

融360调查显示:即使能做到较低利率的银行常批利率一般也在9.5折到基准利率左右,如汇丰银行需贷款额100万以上才可享受9折,低于100万最低只能打到9.6折;平安银行的9.2折利率则要根据系统综合评分来决定。

融360分析认为:目前大多数银行利率调整至9.5折以上,从近几周数据看,部分银行利率虽不断上下浮动,但浮动范围逐渐缩小,深圳房贷大幅调整很可能快要接近尾声。

首套房及二套房利率分布:超7成银行执行9.5折到基准利率

首套房利率分布

利率

银行数

银行

9折

1

汇丰银行

9.2折

1

平安银行

9.5折

7

渤海银行、江苏银行、东莞银行、东亚银行、渣打银行、广发银行、建设银行

9.7折

2

光大银行、中信银行

9.8折

1

北京银行

基准利率

8

兴业银行、华夏银行、杭州银行、工商银行、农业银行、邮储银行、花旗银行、招商银行

上浮3%

1

交通银行

上浮5%

1

民生银行

上浮10%

1

中国银行

上浮25%

1

广州银行

停贷

1

华润银行

在首套房利率分布方面,融360所监测的25家银行中,执行9.5折以下利率的银行仅2家,占总银行数的8%;而执行9.5折到基准利率的银行则有18家,占总银行数的72%;平安银行重启房贷业务,因此本周暂停房贷利率的银行中,只剩华润银行一家。

二套房利率分布

利率

银行数

银行

9.2折

1

平安银行

基准利率

1

渤海银行

上浮10%

18

江苏银行、汇丰银行、花旗银行、北京银行、建设银行、农业银行、中信银行、招商银行、渣打银行、光大银行、东亚银行、邮储银行、兴业银行、华夏银行、民生银行、杭州银行、中国银行、广发银行

上浮15%

2

交通银行、东莞银行

上浮20%

1

工商银行

上浮40%

1

广州银行

停贷

1

华润银行

二套房利率分布方面,在调查的25家银行中,利率最低为重启房贷的平安银行的9.2折;其次为渤海银行的基准利率; 18家银行二套房利率均为基准上浮10%;2家银行基准上浮15%;利率上浮20%和40%的各有1家银行。

二套房首付本周执行6成的为是兴业银行、渤海银行、光大银行、广发银行和汇丰银行5家。其中,汇丰银行是本周刚刚从7成降至6成。

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