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深圳首套继续收紧二套略松-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:33:45 阅读: 来源:汽油机厂家

融360原创

融360监测数据显示,深圳的房贷市场呈现首套收紧、二套略宽的局面。

首套方面:平安银行本月重启房贷,首套房首付3成,利率92折,目前仅剩华润银行仍处于停贷状态。深圳的首套房贷仍以收紧为主要趋势。北京银行利率由95折上升至98折,招商银行从95折上升至基准,交通银行从3成升至4成,上升最大的是花旗银行,从3成92折升至5成基准。放宽的几家银行不多:光大银行从98折降至97折,中国银行从4成降至3成。

首套收紧,二套宽松,达到一种微妙的平衡。首付维持在6成的银行有汇丰银行、渤海银行、广发银行、光大银行和兴业银行五家,比上月增加了汇丰银行。其余银行皆为7成。平安银行与渤海银行的基准利率最低。有18家银行的利率为上浮10%,代表了市场一般情况。跟上月一样,广州银行的上浮40%则是利率最高的。

融360分析认为,房贷收紧跟供应偏紧有关。截至7月底,深圳市新房库存面积为351.11万平方米,库存消化周期为6.8个月,而北京、上海和广州等城市的新房库存消化周期均为11个月左右,一线城市中,深圳新房消化周期最短。与此同时,深圳的利率市场化趋势十分明显。在政府明确对利率调控的情况下,深圳的刚需族很难等到利率大幅走低。只要房价不急跌,房贷不会真松口。

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