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深圳首套房贷上调至9折北京的贷款买房有变吗-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:39:13 阅读: 来源:汽油机厂家

理财帮

中午,正在吃米线,刷到一条新闻,吓得筷子都掉下来了——

包括中行、工行、建行、邮储银行等在内的深圳7家银行陆续收到通知,房贷利率都将调回9折,并于今日(14号)起执行。而此前以上银行的房贷利率均为8.8折。

对此,深圳市住房研究会常务会长陈蔼贫表示,此次深圳多家大行调整房贷利率折扣,反映了目前深圳楼市处于调整状态,并且已经累积了一定风险,显然是银行对深圳楼市预判发生了变化。

作为还没买房的人,此刻只想知道:北京呢?!

忧(穷)心(人)北(没)京(房)房(子)奴(啊),立马扔了米线,一下午+一晚上,打遍北京各大银行新闻处相关人员及十几家营业部网点,只想知道北京首套房贷是不是也调高了!

银行纷纷向帮主回应:

招商银行:“没调整,还是执行85折房贷利率”

中信银行:“没调整!”

工商银行:“没变化!”

农业银行:“问了业务部门,北京地区农行没有变化啊。”

建设银行:“目前没有调整变化,首套房最低85折,二套房上浮10%。具体折扣根据客户信用记录、收入情况等因素综合考虑。”

兴业银行:“没有接到总行关于调整的通知,还是执行原来的政策。”

光大银行:“我帮你了解下业务部门。。。。”

华夏银行:“我们行目前执行八八折,二套房执行上浮10%。目前没有调整打算。”

银行的回复并没有彻底让帮主放心,于是,为了确保万一,帮主(ID:banglicai)又致电了几家银行的营业网点,结果是——

招商银行金融街支行:“如果有招行卡,房贷利率优惠最低85折,首套房一般都可以85折。二套房没有任何折扣。最近没有接到调整通知。”

光大银行劲松支行:“最低打85折,只要符合贷款审批条件就行。没有接到调整房贷利率通知。“

中行王府井支行:“首套房最低利率政策是85折,二套房上浮10%,没有接到调整通知!”

但最后的一个电话还是惊到帮主了——

华夏银行国贸支行:“目前我们房贷利率最低下浮5%,具体得根据您的信用、工资收入等情况来考核。二套房上浮30%。”

“什么,二套房上浮30%?”

华夏银行国贸支行:“我们这边是初审,还有专审,之后才能放款。我这边给你说上浮30%,是因为要看专审那边怎么批。”

被惊到的帮主赶紧跟华夏银行核实,对此,华夏银行方面回复称:“上述情况可能是针对具体客户的征信情况做出的特殊报价。”

85折和9折差出多少利息?帮主又用计算器算了一下:

以贷款100万元、20年等额本息还款为例,基准利率4.9%,八五折优惠利率4.17%,九折利率4.41%,两者月供相差128.26元,总利息支出相差30782.38元。

搞了半天,20年就差出3万块钱,帮主也是醉了~~虽说现在3万块好歹俩人去欧洲耍一趟吧,但是这20年后,能不能去北戴河耍一趟都难说。为了这3万块,银行和房奴也是蛮拼的!这年头谁挣钱都不容易啊~~

好了,看到这里,北京的房奴可以奔走相告这个好消息了。但是,深圳调了,北京还会远吗?

金融搜索平台融360近日发布数据显示,从全国首套房贷款平均利率情况看,6月份全国首套房平均利率为4.48%,继续创历史新低,环比下降0.01%,同比下降0.95%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.14%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

6月北京地区首套房利率平均折扣为8.52折,平均利率为4.17%。首套房贷款利率方面,利率最低的是浦发银行的8折优惠利率,最高的是渣打银行和大华银行的9折优惠利率。首套房首付全部为三成。

二套房方面,主流首付是五成,最高的是花旗银行的七成。二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%。

值得注意的是,央行2月发布通知,规定在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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